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承德住建部门就违规销售万华经济适用房开展调查

2013-01-16 19:15:10   来源:燕赵都市网   

  认购人资格审查却存漏洞

  对于报道中提到的,个人房产信息不联网、资产可转移规避审查,以及付全款购买经济适用房与家庭资产不能超过20万之间存在矛盾等政策问题,承德市住建局住房保障科的相关负责人也进行了解答。

  相关负责人表示,家庭人均住房在15平方米以下或总面积在50平方米以下,才有资格认购经适房。“现在只要输入姓名和身份证号,我们就能查询申请人在承德市区和开发区是否拥有房产。”不过,该负责人表示,承德市住建局的查询平台还没有与该市其他县区以及其他省市的查询平台联网。“如果户口是承德市区的,但在外地拥有房产,我们就没法查询到。”对于一些人可能通过将存款转移至他人名下,来规避中国人民银行对个人资产信息的审查,相关人员表示,对此还无法进行有效的管理和审查。“对于全款购房和资产不能超过20万的政策,我个人理解是,想全款购房,可以向亲戚朋友借钱,但属于申请人家庭的资产不能超过20万。”承德市住建局住房保障科的工作人员告诉记者,对于申请经适房人员的资格审查,他们只能把自己能做工作的做好。“目前,确实还存在一些漏洞,可能会被一些人加以利用,并通过相关部门的资格审查。”相关人员表示,各部门不能发现的问题,只能寄希望于在社会公示阶段,发挥群众监督作用,将一些资格不符的申请者“晒出来”。

  承德经适房销售冷淡

  在暗访中,一位销售经适房的人员表示,之所以帮助不符合认购条件的购房者更改个人资料,其中一个原因就是,“符合条件的买不起,买得起的不符合条件”。

  1月16日,承德市住建局保障科的一位工作人员表示,当他们看到万华小区的经济适用房均价为5208元每平方米时,他们也觉得太高了。“这个价格是物价局经过一年的反复审核,最终确定的。尽管经适房的价格比周边区域商品房的价格要低不少,但是说实话,这么高的价格,我也买不起。”该人员告诉记者,与万华小区同时接受购买资格认定的还有一处小区。“偏岭小区没有在市区,每平方米均价也达到了3750元。偏岭小区的经济适用房,一年前我们就发过认定公告,但200多套房子,就卖出去四五十套。后来我们又发过两次认定公告,销售情况也不好,这次已经是第四次了。”住房保障科的工作人员称,房价定的有些高,符合条件的低收入家庭无力购买是经适房销售冷谈的主要原因之一。为了解决这一问题,承德住建部门不得不放宽认购条件限制。“按照相关规定,人均可支配收入为当地上一年社会平均水平的0.8倍以下,才有资格购买经适房。一年前,我们把家庭人均可支配收入定到了12700多元,结果买得起经适房的人很少。经过向承德市政府申请,我们就把收入标准调高到了16634.6元以下。”相关人员表示,尽管标准有所提高,但仍无法从根本上改变许多低收入家庭买不起经适房的现状。对于没有销售出去的经适房,住建部门将一直向社会公示,直到房屋销售完为止。“前几年,相关政策管理的比较松,一些经适房可能被变性为了商品房,现在这种情况,几乎不可能会发生。”

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